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房地产创意宣传片制作要点以及误（wù）区

日期：02-08 作者：宣传片制作拍摄公司（sī）-影视制作（zuò）公司

随着社会经济的发展，越来越多的楼盘被开发出来，楼房（fáng）售卖当然是需要宣传广告来助阵的，房地产创意（yì）宣传片制作的需求（qiú）是越来（lái）越强（qiáng）烈了，这篇文章，深（shēn）圳宣传片制作（zuò）公司（sī）视美君就（jiù）总结了一下房地产创（chuàng）意宣（xuān）传片制作的一些问题，跟着视美君一起来了解（jiě）一（yī）下吧（ba）。

一、房地产创（chuàng）意宣传片制作要点

1、宣传（chuán）片的初始理由是销售商品

我们制作影视宣传片的唯一目（mù）的是卖房子，不管（guǎn）是形象片还是（shì）促销片（piàn），只是（shì）着眼（yǎn）利益近远而（ér）已，所以我们所做（zuò）的一切努力都是要为销售服（fú）务的（de）。

2、要有很强的目（mù）标针对性

针对不（bú）同阶（jiē）层（céng）的消费人群，突出楼盘的（de）重（chóng）点不一样，因人（rén）而宜。针对工薪阶层，主要强调（diào）优惠的价格、方便的交通、合理的（de）结构等;针对富裕阶（jiē）层注重突出其舒（shū）适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地（dì）位等;针对购房出于投资获利目（mù）的（de）的消费者，其广告强调房（fáng）地产能（néng）给消（xiāo）费者带来的巨大经济利益。

3、要明（míng）确自（zì）己的重点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理（lǐ）位置，有学校有（yǒu）服务，您什么都想表现，什么都想（xiǎng）张（zhāng）扬（yáng），但是宣传片的时间是有限的（de），不可能面面俱到，只好取舍。

4、不（bú）同阶段要（yào）有（yǒu）不同（tóng）类型的宣传（chuán）片

我们知道广（guǎng）告是围绕销售服务的，在楼盘推（tuī）广的（de）不同时期，倾诉的主题是（shì）不同的（de），那么（me）表（biǎo）现的手（shǒu）法和（hé）对象也是有差异的。在楼盘销售的（de）前期，我们（men）更多是形象的展示，在中（zhōng）期我们（men）更多（duō）是（shì）细节和优惠条件（jiàn）的宣扬，在末期可（kě）能是力求营造机不可失（shī）的气氛。我们要注意节奏，数量和（hé）表现（xiàn）方式的把握。

5、合适的造价是优秀宣片（piàn）的基本保证

“巧妇难为无米之炊（chuī）”，您“造得广厦千万间”的美好（hǎo）追求，虽然（rán）能打动（dòng）影视制作商的心，但是（shì）不足（zú）以（yǐ）让他亏本（běn）为你（nǐ）制作广告，更何况现（xiàn）在（zài）“地球人（rén）都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻（yù），同（tóng）样一顿饭2元（yuán）钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱（bǎo），但是（shì）绝（jué）对不能因为您出了二元馒头钱，而（ér）幻想（xiǎng）享受到满（mǎn）汉全席的（de）美味。

6、尽（jìn）可能聘用专业的企业宣传片制（zhì）作公司

如果经（jīng）费许可，最好由专业的企业宣传片制作公司（sī）来拍片（piàn），因为这些公司同时拥有既（jì）年轻又充满（mǎn）热（rè）诚的员（yuán）工，他们（men）不是在大学传播学（xué）院（yuàn）受过训练，就是在地方电（diàn）视台操练（liàn）过，而且（qiě）一个拥有制作影视片（piàn）各（gè）环节的（de）创（chuàng）作部（bù）门，是一个宣传片成功的基本保证，因为（wéi）一个宣传片，不仅涉及到文案的写作，而且（qiě）涉及到拍摄，灯光，非线性编辑，三维，作曲，合（hé）成（chéng）。如果仅是（shì）为了节（jiē）约成本而随（suí）便找一个（gè）懂（dǒng）摄像的（de）朋友拍（pāi）拍，然后到有（yǒu）后期设备的单位，剪剪编编（biān）是很难达到您（nín）想（xiǎng）要（yào）的效果的（de）。所以千万不（bú）要投入大量的资金（jīn）去播放廉价的作品。

二（èr）、房地产创意（yì）宣传片的卖点

1、概念CBD概念、中（zhōng）心（xīn）区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段。

2、配套超市、医院、学校（xiào）。

3、新生活方式绿色（sè）家（jiā）居，环保家居，E生活，生态园，慢调生（shēng）活，度（dù）假式（shì）。

4、展商发展商品牌口碑、楼（lóu）盘设（shè）计（jì）师、奖项荣誉等（děng）。

5、人（rén）文环境如：设计师最爱；与某位名人为邻；时尚人（rén）群聚居地。

三、房地产创（chuàng）意宣传片（piàn）制作的误区

实事求是，恰当夸张（zhāng）。

商业性质的创意宣传片（piàn）本来（lái）就（jiù）是为（wéi）了盈利，所以略带夸张客户都是（shì）可以理（lǐ）解的。只有（yǒu）这样房（fáng）地产（chǎn）宣传片,既不会引起消费者的反（fǎn）感（gǎn），也（yě）不会是弄虚作假,但是（shì）一些开发人（rén）员为（wéi）了达到他们的目（mù）的,在房地产宣（xuān）传片（piàn）夸大宣传,甚至夸（kuā）大了很多消费（fèi）者（zhě）不（bú）能接受这个宣传（chuán）的程度可（kě）能会有（yǒu）一些效果,但真实性和失去尊（zūn）重客户的损失（shī）。最后，它对公司不（bú）负（fù）责任，这是一种虚假宣传，绝对不（bú）是一件（jiàn）好事。