面对房地产行（háng）业日益激烈的竞争，如何在众多的地产中脱颖（yǐng）而（ér）出，只有（yǒu）抓住消费者的心（xīn）理，才（cái）能给企（qǐ）业带来更多的利益，所以许多房地产公（gōng）司都会选择拍（pāi）一（yī）部房地产宣传片，可是，该（gāi）如何制（zhì）作好房地产的宣传片制作呢？需要掌握哪些技巧呢？

一（yī）、不（bú）同阶段（duàn）要（yào）有不同类型的（de）宣传片

我们知道房（fáng）地（dì）产宣传片制作（zuò）是围绕销（xiāo）售服务（wù）的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不（bú）同的，那（nà）么表现的手法（fǎ）和（hé）对象也是有差异的。在（zài）楼盘（pán）销售的（de）前期，我们更多（duō）是形象的展示，在（zài）中期我们（men）更多（duō）是细（xì）节和优（yōu）惠条件的宣（xuān）扬，在末期可能是力求营（yíng）造机不（bú）可失的气氛；在地产宣传片（piàn）制作中，我们要注意节奏，数量和表（biǎo）现方（fāng）式的（de）把握。

二、需要明确目标针对群体（tǐ）

在（zài）进行房地产宣（xuān）传片制作方案策划时，需针对（duì）不同阶层的消费人群，突出楼（lóu）盘的重点不一样，因人而宜。针（zhēn）对工薪阶层，主（zhǔ）要强调（diào）优惠的（de）价格、方便的交（jiāo）通、合理（lǐ）的（de）结构等（děng）；针对富裕阶层注（zhù）重突出其舒适、高雅的化境（jìng），所代表（biǎo）的高贵的社会地位等；针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调（diào）房（fáng）地产能给消费者带来（lái）的（de）巨大经济利益。

三、要明确楼盘（pán）的卖点

也（yě）许您（nín）的卖点会很多，有环境（jìng）、有（yǒu）户（hù）型（xíng）、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么（me）都想表现，什么都想张扬，但（dàn）是宣（xuān）传（chuán）片制（zhì）作的时间是有限的，不可能（néng）面面俱到，只好取舍。

四、尽可能聘用专业（yè）的房（fáng）地产宣传（chuán）片制（zhì）作公司

如果（guǒ）经费许（xǔ）可，最（zuì）好由（yóu）专业的房地产（chǎn）宣传片制作公司来拍片，因为（wéi）这些公（gōng）司即（jí）了解房地产行业，拥有专（zhuān）业的团（tuán）队，又拥（yōng）有房地产宣传片（piàn）制作各环节的创作（zuò）部门，是房地产宣传片拍摄成功的基本保（bǎo）证，一条房地产宣传片，不仅涉（shè）及到文（wén）案的写作，而且涉及到拍（pāi）摄（shè），灯光，非线性编辑，三维，作曲，合成（chéng）……。如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄（shè）像的人（rén）拍（pāi）拍，然后到有后期设（shè）备（bèi）的单位，剪（jiǎn）剪编编是很难（nán）达（dá）到您想（xiǎng）要的效果的。

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